Modelo de contrato de obra - Descargar en Word

En el mundo empresarial y de la construcción, los contratos son documentos fundamentales que establecen los términos y condiciones de una relación comercial o laboral. Uno de los contratos más importantes en el ámbito de la construcción es el contrato de obra.

En este artículo, conozca a detalle qué es un contrato de obra, por qué es importante, cómo se llena y proporcionaremos un ejemplo descargable para su conveniencia.

Contrato de obra

¿Qué es un Contrato de obra?

Un contrato de obra es un acuerdo legal entre un contratista y un cliente, donde se estipulan los términos y condiciones para la realización de un proyecto de construcción o cualquier otro tipo de obra.

Este contrato establece las obligaciones y responsabilidades de ambas partes, incluyendo el alcance del trabajo, los plazos de entrega, el precio acordado y otros términos importantes.

¿Por qué es importante tener un contrato de obra?

El contrato de obra es fundamental porque protege los intereses de ambas partes involucradas en el proyecto de construcción. Proporciona claridad y certeza sobre lo que se espera de cada parte, lo que ayuda a prevenir malentendidos y conflictos a lo largo del proceso de construcción.

Además, sirve como un documento legalmente vinculante en caso de que surjan disputas o reclamaciones durante o después de la finalización del proyecto.

Cómo se hace un contrato de obra

1. Identifica las partes: Incluye los nombres y datos de contacto completos del contratista y el cliente.
2. Descripción del trabajo: Detalla el alcance del trabajo, los materiales a utilizar y cualquier otro aspecto relevante del proyecto.
3. Plazos y condiciones de pago: Establece los plazos de entrega y los términos de pago acordados.
4. Precios y presupuesto: Especifica el precio total del proyecto y cualquier detalle relacionado con el presupuesto.
5. Garantías y responsabilidades: Define las garantías ofrecidas por el contratista y las responsabilidades de ambas partes en caso de incumplimiento.
6. Claúsulas adicionales: Agrega cláusulas adicionales según sea necesario para abordar cualquier aspecto específico del proyecto.

Ejemplo de modelo de contrato de obra de construcción

A continuación, se presenta un ejemplo de un contrato de obra descargable que puedes utilizar como referencia al redactar tu propio contrato. Recuerda adaptarlo a las necesidades específicas de tu proyecto y obtener asesoramiento legal si es necesario.

CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN DE UN TINGLADO

Por medio del presente contrato, que tendrá validez como documento público al momento de reconocer las firmas, se establecen las siguientes cláusulas:
PRIMERA: MONICA GUTIERREZ MENDEZ, ciudadana boliviana, mayor de edad y con capacidad legal, identificada con C.I. 6984520 S.C., en representación de la Junta Vecinal el VILLA PRIMERO DE MAYO, propietaria única de un inmueble ubicado en la Zona el Villa primero de mayo Av. Cañete 102, de Puente Arce - Santa Cruz (en adelante "PROPIETARIO"), y por otra parte, HERNAN CORTEZ, mayor de edad, con domicilio en Barrio Méndez. 15 de Abril Tarija, identificado con C.I. 8485760 T.A. (en adelante "CONTRATISTA").
SEGUNDA: La representante de la Junta Vecinal el VILLA PRIMERO DE MAYO contrata los servicios del Sr. HERNAN CORTEZ para construir un tinglado completo techado, sin piso, de dimensiones 12 x 20 Metros en el inmueble descrito en la cláusula primera.
TERCERA: El costo total del contrato es de Bs.- 40.000 (CUARENTA MIL 00/100 BOLIVIANOS), que se cancelará de la siguiente manera:
Al inicio del contrato, la representante de la Junta Vecinal el VILLA PRIMERO DE MAYO entregará un anticipo de Bs.- 25.000 al Sr. HERNAN CORTEZ.
A la mitad del plazo, se pagarán Bs.- 15.000 para la compra de la calamina.
El saldo restante se abonará al finalizar el contrato.
CUARTA: El contrato tendrá una duración de 35 a 40 días, contados a partir del 10 de Febrero del año 2024.
QUINTA: En caso de incumplimiento del contrato, la parte afectada podrá iniciar las acciones legales correspondientes ante las autoridades pertinentes.
SEXTA: Los contratantes, en señal de conformidad con todas las cláusulas anteriores, firman el presente documento.
Puente Arce – Santa Cruz, 08 de febrero de 2024
[Firma Propietario] [Firma contratista]

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